- Startsida
- | Bygga och bo
- | Planering
- | Detaljplanering
Detaljplanering
Detaljplan
Detaljplanering syftar till att lägga fast hur mark- och vattenområden avses förändras eller bevaras. Man kan säga att den reglerar vad marken får användas till och hur detta får se ut.
Oftast sker detaljplaneläggning i samband med ny sammanhållen bebyggelse, ny enstaka byggnad med betydande inverkan på omgivningen eller där bebyggelse ska förändras eller bevaras och detta behöver ske i ett sammanhang. I stort sett all mark inom tätbebyggt område skall omfattas av detaljplan.
En detaljplan omfattar en mindre geografiskt område, till skillnad från en översiktsplan. Den skall ange huvudanvändningen (t.ex. skola, bostäder, industri, handel), regler för utformningen av byggnader, allmän platsmark, vegetation och markytans utformning. Det är även möjligt att i detaljplanen reglera rivningsförbud, utfartsförbud m.m. Hur planprocessen ser ut och vad en detaljplan skall innehålla regleras i plan- och bygglagen.
Detaljplanen blir juridiskt bindande när den antagits av kommunfullmäktige och därefter vunnit laga kraft. För att man ska få bygga måste den planerade byggnationen följa bestämmelserna i detaljplanen.
Detaljplaner tas fram av byggnads- och miljönämnden på uppdrag av kommunstyrelsen. byggnads- och miljöförvaltningen som ansvarar för planarbetet.
Områdesbestämmelser
Ett alternativ till att göra detaljplan är att upprätta områdesbestämmelser, detta är dock bara tillämpligt när det är ett fåtal frågor som behöver regleras eller t. ex. när riksintressen behöver säkerställas.
