Vissa beslut som bygg- och miljönämnden fattar kräves att vi får veta när den som ska få beslutet också har mottagit det. När man mottagit ett beslut är man delgiven beslutet. Tiden för överklagande löper ut tre veckor efter att man blivit delgiven. Överklagandetiden är individuell för alla som ska delges ett beslut.

Olika sätt att bli delgiven på

• När vi skickar beslut med e-post ber vi dig svara att du mottagit beslutet. När du gjort det är du delgiven.

• När vi skickar beslut med vanlig post skickar vi med ett delgivningskvitto som du fyller i och returnerar. Datumet du skrev på delgivningskvittot anger när du blev delgiven.

• När vi skickar beslut med rekommenderat brev får vi ett mottagningsbevis när du hämtat ut brevet från ditt postombud. Datumet du skrev på mottagningsbeviset anger när du blev delgiven.
  
  

Om du inte svarar på delgivning
Om vi inte får bekräftelse på att du mottagit beslutet trots påminnelse eller nytt försök kan vi behöva delge beslutet via handräckning. Detta innebär att polisen levererar beslutet till dig personligen. Datumet du skrev på polisens delgivningsbekräftelse anger när du blev delgiven.

Om delgivning med handräckning inte lyckas kan polisen fästa beslutet på ytterdörren till din bostad (så kallad spikning). Datumet då polisen spikar beslutet anger när du blev delgiven.

Förenklad delgivning
Bygg- och miljöförvaltningen kan ibland använda sig av förenklad delgivning. Då skickas två separata brev till dig för att säkerställa att det kommer fram. Det första brevet innehåller handlingen som du ska ta del av. Nästa arbetsdag skickar vi ett kontrollmeddelande till dig om att vi skickat det första brevet. Om du bara får kontrollmeddelandet och inte handlingen, kontakta snarast bygg- och miljöförvaltningen. Vi skickar breven till din senast kända adress. Det viktigt att du anmäler ändrad adress när du har ett pågående ärende hos oss.

Exempel: Det första brevet med handlingen som du ska ta del av skickar vi 1 mars. Nästa arbetsdag 2 mars skickar vi ett kontrollmeddelande till samma adress. Du anses ha tagit del av handlingen den 15 mars.

På kommunens digitala anslagstavla publicerar bygg- och miljönämnden:

• Vissa ansökningar om bygglov, rivningslov, marklov och förhandsbesked.

• Alla fattade beslut om bygglov, rivningslov, marklov och förhandsbesked.
  
  

De publicerade underrättelser och kungörelser är synliga i tre veckor innan de tas bort. Inom denna tid finns möjlighet att lämna synpunkter på en ansökan eller överklaga ett beslut. Ett beslut som inte överklagats vinner laga kraft (bli ett slutgiltigt beslut som inte kan ändras) efter ungefär tre veckor.

De flesta handlingar i ärenden hos bygg- och miljönämnden är allmänna handlingar som kan begäras ut. Kontakta oss om du vill ta del av handlingar.

På Boverket Länk till annan webbplats. finns mer information om vilka som ska höras vid ansökningar om lov och förhandsbesked.

För vissa beslut är delgivning en förutsättning för att beslutet ska vinna laga kraft (bli ett slutgiltigt beslut som inte kan ändras). Ett beslut vinner laga kraft när överklagandetiden löpt ut eller när ett avgörande fattats på en överklagan till högre instans.

Ett beslut om lov gäller omedelbart även om beslutet inte vunnit laga kraft, förutsatt att inget annat anges i beslutet. Observera att du behöver få ett beslut om startbesked innan du kan påbörja den åtgärd som beslutet gäller.

Beslut av sista instans och andra beslut som inte får överklagas vinner laga kraft direkt. Överklagbara beslut kan även vinna laga kraft genom att Mark- och miljööverdomstolen (MÖD) eller Högsta domstolen (HD) inte beviljar prövningstillstånd.

Här nedan kan du läsa mer om hur du kan överklaga ett beslut som gått dig emot.

Vilka beslut får överklagas?
Efter att byggnadsnämnden fattat ett beslut om att bevilja, avslå eller avvisa en ansökan om bygglov, rivningslov eller marklov får beslutet överklagas. Detsamma gäller byggnadsnämndens beslut om förhandsbesked.

Vissa beslut som fattas under ärendets handläggning får inte överklagas. Det rör sig om beslut om villkorsbesked, förlängd handläggningstid, behovet av kontrollansvarig, särskilt sakkunnig, tekniskt samråd eller slutsamråd. Det går inte heller att överklaga frågor som redan är avgjorda genom detaljplan, områdesbestämmelser eller ett förhandsbesked.

Vem får överklaga?
För att någon ska ha rätt att överklaga ett beslut om att bevilja, avslå eller avvisa en ansökan om lov eller förhandsbesked måste beslutet angå den klagande och ha gått denne emot. Detta kan behöva bedömas från fall till fall.

Vart ska överklagandet skickas?
Ett överklagande ska skickas till den myndighet som har fattat beslutet. Överklaganden gällande lov och förhandsbesked ska därför skickas till bygg-och miljönämnden. Vi ska då först avgöra om beslutet ska ändras. Om beslutet inte ska ändras ska vi göra en rättidsprövning. Om överklagandet har kommit in i rätt tid skickas det tillsammans med tillhörande handlingar till länsstyrelsen som är första överprövande instans. Har överklagandet inte kommit in i rätt tid ska nämnden besluta att avvisa överklagan.

Har överklagandet skickats direkt till länsstyrelsen istället för bygg- och miljönämnden, ska länsstyrelsen vidarebefordra överklagandet till oss med information om vilket datum länsstyrelsen tog emot överklagandet. Det är sedan vi på bygg- och miljönämnden som ska göra den formella prövningen av om överklagandet kom in i rätt tid.

Vill du skicka in en överklagan gör du det till: byggochmiljo@bollebygd.se

Överklagandetid
Överklagandetiden är olika beroende på om du blir delgiven beslutet personligen eller om du tagit del av beslutet genom kungörelsen på kommunens anslagstavla. Om du blir delgiven har du tre veckor på dig att överklaga från den dag som du mottog beslutet. De som inte ska delges beslutet har du fyra veckor på dig att överklaga från det att beslutet kungjordes på anslagstavlan.

Vid rättidsprövning behöver bygg- och miljönämnden alltså veta om klaganden delgivits, och i så fall vilket datum som klaganden tog del av beslutet.

Ett beslut om lov eller förhandsbesked vinner laga kraft när tiden för överklagande löpt
ut. Detta innebär att beslutet inte längre kan överklagas till högre instans och att beslutet kan verkställas.

Vad ska överklagandet innehålla?
Ett överklagande ska vara skriftligt. Skriftlighetskravet är teknikneutralt. Det innebär att överklagandet kan skickas in via exempelvis e-post. Ett överklagande behöver inte vara underskrivet av den klagande. Överinstansen kan i enskilda fall begära att klaganden bekräftar överklagandet genom en underskrift.

Av ett överklagande behöver det framgå:

• Vilket beslut som överklagas
• Vilken ändring den som överklagar vill åstadkomma. Det behöver alltså inte anges till exempel vilka paragrafer i lagen den klagande anser att beslutet strider mot.
• Vem den klagande är samt kontaktuppgifter.
  
  

Överprövande instanser
Kommunens beslut att bevilja eller avslå en ansökan om lov eller att meddela ett positivt eller negativt förhandsbesked får överklagas till länsstyrelsen. Länsstyrelsens beslut får i sin tur överklagas till mark- och miljödomstolen (MMD) och därefter till Mark- och miljööverdomstolen (MÖD). MÖD:s avgörande får i vissa fall överklagas till Högsta domstolen (HD). För att MÖD och HD ska pröva målet krävs prövningstillstånd.

Kostar det att överklaga?
Det kostar ingenting att överklaga ett ärende som beslutats enligt plan- och bygglagen. Det finns heller ingen möjlighet att den som överklagar kan komma att behöva stå för motpartens eventuella kostnader i domstol.