Attefallsåtgärder
Den 2 juli 2014 ändrades plan- och bygglagen så att vissa åtgärder inte längre kräver bygglov för en- eller tvåbostadshus. Istället krävs det i många fall en anmälan och ett startbesked från samhällsbyggnadsnämnden innan du får påbörja byggnationen.
Riksdagen har den 17 juni 2020 beslutat om ändring i plan- och bygglagen (2010:900) som innebär att alla bygglovsbefriade komplementbostadshus och komplementbyggnader till ett en- eller tvåbostadshus, så kallade attefallshus, får ha en byggnadsarea om högst 30,0 m2. Lagändringen trädde i kraft den 1 augusti 2020. Lagändringen berör inga andra regler kring attefallshus utan de gäller precis som tidigare.
Nedanför finns en snabbguide på ett antal bygglovsbefriade åtgärderna och vad du behöver tänka på.
Till attefallsåtgärder räknas attefallshus, tillbyggnad, takkupor samt att inreda ytterligare en bostad. Dessa åtgärder är tillämpningsbara på en- och tvåbostadshus.
Observera att vi önskar mottaga digitala handlingar i filformat pdf eller jpg.
Guide för bygglovsbefriade åtgärder
Friggebod | Attefallshus | Tillbyggnad | Takkupor | Inreda ytterligare bostad | |
|---|---|---|---|---|---|
Anmälan och startbesked krävs | Nej | Ja | Ja | Ja | Ja |
Storlek | 15 kvm byggnadsarea 3 m hög | 30 kvm byggnadsarea 4 m hög | 15 kvm bruttoarea | Högst 2 st. Halva takfallets längd | - |
Fristående | Ja | Ja | - | - | - |
Avstånd till gräns | 4,5 m | 4,5 m | 4,5 m | - | - |
Avstånd till järnväg | - | 30 m | - | - | - |
Hänsyn till totaltförsvaret | Nej | Ja | Ja | Nej | Ja |
Hänsyn till särskilt värdefulla byggnader och områden | Nej | Ja | Ja | Ja | Ja |
Byggnadsnämnden kan kräva bygglov i detaljplan | Ja | Ja | Ja | Ja | Ja |
Kan kräva strandskyddsdispens | Ja | Ja | Ja | Ja | Ja |
Kan kräva dispens från landskapsbildskyddet | Ja | Ja | Ja | ? | ? |
Slutbesked krävs | Nej | Ja | Ja | Ja | Ja |
Följande handlingar måste lämnas in
- Anmälningsblankett
- Planritning, i skala 1:100
- Fasadritningar, i skala 1:100
- Situationsplan, vanligast i skala 1:400
- Enkel kontrollplan
- Konstruktionsdokumentation
- Ytterligare handlingar kan krävas beroende på funktioner i byggnaden
Att tänka på
- Avloppstillstånd kan krävas för komplementbostadshus utanför detaljplanerat område.
- Lägenhetsavgift kan tillkomma för anslutning av komplementbostadshus till Bollebygds kommunala ledningsnät för vatten- och avlopp.
- Installationen får inte påbörjas utan ett startbesked från samhällsbyggnadsnämnden.
- Installationen får inte tas i bruk utan ett slutbesked.
Senast uppdaterad: 2023-01-10 Publicerad av: webbredaktionen@bollebygd.se
