Attefallsåtgärder
Ett attefallshus är en bygglovsbefriad komplementbyggnad eller ett komplementbostadshus som får vara högst 30,0 m2.
Det krävs bygglov för nybyggnad men attefallshus är undantagna från detta krav. Det behövs inte heller något bygglov för att bygga till ett befintligt attefallshus under förutsättning att alla de krav som gäller för attefallshus uppfylls. I de flesta fall krävs det en anmälan för både nybyggnad och tillbyggnad.
Nedanför finns en snabbguide på ett antal bygglovsbefriade åtgärderna och vad du behöver tänka på.
Till attefallsåtgärder räknas attefallshus, tillbyggnad, takkupor samt att inreda ytterligare en bostad. Dessa åtgärder är tillämpningsbara på en- och tvåbostadshus.
Observera att vi önskar mottaga digitala handlingar i filformat pdf eller jpg.
Friggebod | Attefallshus | Tillbyggnad | Takkupor | Inreda ytterligare bostad | |
|---|---|---|---|---|---|
Anmälan och startbesked krävs | Nej | Ja | Ja | Ja | Ja |
Storlek | 15 kvm byggnadsarea 3 m hög | 30 kvm byggnadsarea 4 m hög | 15 kvm bruttoarea | Högst 2 st. Halva takfallets längd | - |
Fristående | Ja | Ja | - | - | - |
Avstånd till gräns | 4,5 m | 4,5 m | 4,5 m | - | - |
Avstånd till järnväg | - | 30 m | - | - | - |
Hänsyn till totaltförsvaret | Nej | Ja | Ja | Nej | Ja |
Hänsyn till särskilt värdefulla byggnader och områden | Nej | Ja | Ja | Ja | Ja |
Byggnads-nämnden kan kräva bygglov i detaljplan | Ja | Ja | Ja | Ja | Ja |
Kan kräva strandskydds-dispens | Ja | Ja | Ja | Ja | Ja |
Kan kräva dispens från landskaps-bildsskyddet | Ja | Ja | Ja | ? | ? |
Slutbesked krävs | Nej | Ja | Ja | Ja | Ja |
Följande handlingar måste lämnas in
- Anmälningsblankett
- Planritning, i skala 1:100
- Fasadritningar, i skala 1:100
- Situationsplan, vanligast i skala 1:400
- Enkel kontrollplan
- Konstruktionsdokumentation
- Ytterligare handlingar kan krävas beroende på funktioner i byggnaden
Att tänka på
- Avloppstillstånd kan krävas för komplementbostadshus utanför detaljplanerat område.
- Lägenhetsavgift kan tillkomma för anslutning av komplementbostadshus till Bollebygds kommunala ledningsnät för vatten- och avlopp.
- Installationen får inte påbörjas utan ett startbesked från bygg- och miljönämnden.
- Installationen får inte tas i bruk utan ett slutbesked.
Senast uppdaterad: 2024-05-23 Publicerad av: webbredaktionen@bollebygd.se
