Nya bygglovsregler
Från och med 1 december 2025 gäller nya regler för bygglov.
Med anledning av regeländringarna kommer vissa sidor på vår hemsida att tillfälligt släckas ner och arbetas om.
Vad förändras?
Bygglovsplikten både ökar och minskar i det nya regelverket. Var du bor och vilka kulturvärden din fastighet eller din byggnad har kommer att påverka om det du vill göra kräver bygglov eller inte. Både inom och utom detaljplan kommer det exempelvis att krävas bygglov vid byggnation:
- Närmare fastighetsgräns än 4,5 meter
- Inom 30 meter från järnväg
- Om området, byggnaden, den allmänna platsen eller anläggningen är särskilt värdefull ur ett kulturhistoriskt perspektiv
- Inom riksintresse för totalförsvaret
Exempel på vad som inte kräver bygglov:
- Fasadändringar på en- och tvåbostadshus.
- Tillbyggnad om max 30 kvm som inte överskrider byggnadens taknock (ej till komplementbyggnader eller komplementbostadshus).
- Inreda en eller flera lokaler (max 50 kvm) till en befintlig byggnad
utanför detaljplanelagt område. - Inreda en ytterligare lokal för handel, hantverk eller industri i en byggnad.
- Att höja eller sänka marken mindre än 0,5 meter inom detaljplanelagt område.
Gällande anmälan
Anmälningsplikten för komplementbyggnader och komplementbostadshus försvinner. Tekniska installationer som vatten, avlopp och ventilation kommer att kräva anmälan, vissa delar av byggnaderna blir alltså anmälningspliktiga.
Särskilt värdefulla byggnader och bebyggelsemiljöer
Kommunstyrelsen håller just nu på att göra en inventering av särskilt värdefulla kulturmiljöer i Bollebygds kommun. Syftet är att öka kunskapen om det byggda kulturarvet och ge stöd för hur det kan bevaras, användas och utvecklas på ett varsamt sätt. Inventeringen kommer att vara ett underlag för bygglovsprövningar och ett sätt för fastighetsägare att veta när man behöver söka bygglov. Resultatet kommer att presenteras våren 2026. Fram tills dess hittar du information om din byggnad kan vara särskilt värdefull i Kulturhistorisk byggnadsinventering 1997 pdf, 10.1 MB.. Inventeringen är inte heltäckande, så kontakt oss om du har frågor om din fastighet.
Mer ansvar för dig som bygger
När bygglov eller anmälan inte krävs, ansvarar du som bygger för att du följer gällande lagar, regler samt eventuell detaljplan. Bygg- och miljönämnden har i uppdrag att säkerställa att regelverket följs genom tillsyn.
Du som vill bygga bör vara extra uppmärksam på reglerna för det du vill bygga. Vid frågor är du välkommen att kontakta oss på bygg- och miljöförvaltningen.
Mer information hittar du här
Lista med PBL-ändringa Länk till annan webbplats, öppnas i nytt fönster.r
Boverkets samlade information om regeländringar i plan- och bygglagen.
Senast uppdaterad: 2025-11-25 Publicerad av: webbredaktionen@bollebygd.se